Maison familiale rénovée

Maison de plain-pied entièrement rénovée

Pessac (33600) · Quartier résidentiel calme, proche tram et écoles · Réf. N° 7

370 000 € 3 627 €/m²

À vendre
À vendre Maison plain-pied102 m²5 pièces4 chambresTerrain 194 m²GarageRénovée en 2022

Le bien

À Pessac, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied mitoyenne et lumineuse d'environ 102 m² avec garage a été complètement rénovée avec goût : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.

Elle comprend une pièce de vie à la lumière traversante, une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine, une salle d'eau, 4 chambres disposant chacune d'une porte-fenêtre, ainsi que des toilettes séparées.

Ses atouts :

  • Sa localisation : au calme, proche des lignes de bus et du tram, des commerces, des écoles et du collège (5 min à pied), du parc Cazalet et du Peugue
  • Entièrement rénovée avec goût, bien agencée et dotée de nombreux rangements
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Garage
  • Belle terrasse en bois avec une partie abritée
  • Possibilité d'agrandir le jardin à l'arrière de la maison

Caractéristiques

Type
Maison de plain-pied, mitoyenne, non meublée
Surface habitable
102 m²
Terrain
194 m²
Séjour
32 m²
Pièces
5
Chambres
4
Niveaux
1 (plain-pied)
Salle d'eau
1 (douche à l'italienne)
WC
1, indépendant
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Arrière-cuisine / Buanderie
Oui
Stationnement
Garage + place extérieure
Terrasses
2, dont une en bois abritée
Jardin
Oui (extension possible à l'arrière)
Exposition
Traversant nord / sud
Chauffage
Gaz individuel (chaudière)
Assainissement
Tout à l'égout, conforme
Année de construction
1973
Année de rénovation
2022
État
Excellent état, entièrement rénovée
Cave / Grenier / Sous-sol
Non
Piscine
Non

Description des pièces

  • Pièce de vie — parquet flottant, 2 portes-fenêtres, lumière traversante nord/sud 32,00 m²
  • Cuisine indépendante — porte-fenêtre, carrelage au sol, chaudière 9,05 m²
  • Chambre 1 — porte-fenêtre PVC orientée sud, parquet flottant 10,15 m²
  • Chambre 2 — porte-fenêtre PVC orientée sud, parquet flottant 9,00 m²
  • Chambre 3 — porte-fenêtre PVC orientée sud, parquet flottant 10,22 m²
  • Chambre 4 — porte-fenêtre PVC orientée sud, parquet flottant 10,00 m²
  • Salle d'eau — douche à l'italienne, porte-serviette chauffant, raccordement machine à laver 5,00 m²
  • WC indépendants 2,00 m²
  • Entrée / dégagement avec grand dressing 11,35 m²
  • Arrière-cuisine 3,15 m²
  • Surface habitable totale 101,92 m²

Informations financières

Prix de vente
370 000 €
Prix au m²
3 627 €/m²
Taxe foncière
1 680 € / an
Occupation
Libre

Honoraires à la charge du vendeur. Consulter le barème des honoraires.

Performance énergétique (DPE / GES)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Classe énergie C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 € et 1 810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Document non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.

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