Propriété de caractère avec piscine et tennis

Le bien

Une villa aux volumes remarquables, dans un environnement verdoyant, offrant de multiples possibilités de vie et d'aménagement. À Pessac, cette propriété de caractère est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 796 m², avec piscine et terrain de tennis privatif.

Avec ses balcons et son bel escalier extérieur, la villa présente une architecture pleine de charme et des volumes généreux. Ses espaces intérieurs offrent de belles perspectives de modernisation et de personnalisation, pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 87 m² intégrant une cuisine de 25 m². Les espaces nuit comprennent cinq chambres et une suite parentale, avec une chambre de 21 m² et une salle de bain de 11 m². Un bureau indépendant de 16 m² complète cet ensemble. La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : une grande salle de jeux et de loisirs, une buanderie, de nombreux rangements, un dressing, un garage de 60 m² et des locaux techniques. Les amateurs de vin apprécieront la cave de 19 m².

Au dernier niveau, un vaste grenier aménagé de 269 m² sous poutres apparentes ouvre de nouveaux usages : atelier de création, espace de loisirs, salle de sport, lieu de travail ou tout autre projet personnel.

Côté extérieur, le terrain largement arboré offre de généreux espaces de détente. La piscine, bordée de vastes plages et de terrasses, invite à profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été permet d'organiser des moments de convivialité et un terrain de tennis privatif complète ces équipements.

Par ses volumes, sa distribution et la diversité de ses espaces, cette villa se prête à différents modes de vie : résidence principale, projet multigénérationnel, ou association d'espaces de vie privés et professionnels. Une visite permettra d'en découvrir toutes les possibilités.

Ses atouts :

• Terrain arboré de 4 796 m² avec piscine 5 × 10 m au sel et tennis privatif
• 416 m² habitables, 7 chambres dont une suite parentale
• Pièce de vie de 87 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
• Grenier aménagé de 269 m² sous poutres apparentes, aux usages multiples
• Garage de 60 m², cave de 19 m², buanderie et dressing
• Cuisine d'été, terrasses, vue dégagée et exposition sud
• Idéale pour un projet multigénérationnel ou mêlant vie privée et activité professionnelle