Aucun travaux à prévoir

Villa rénovée avec piscine, garage et chalet

Pessac (33600) · Sur une parcelle de 1 976 m², vue dégagée et sans vis-à-vis · Réf. N° 16

545 000 € 4 085 €/m²

À vendre
À vendre Villa133 m²5 pièces3 chambresPiscine 5 × 10 mVéranda 21 m²Garage 55 m²Chalet 18,5 m²Terrain 1 976 m²

Le bien

À Pessac, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 155 m² (véranda comprise), sur une belle parcelle de 1 976 m² à la vue dégagée, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale de 21 m² avec dressing, d'une salle d'eau, d'un bureau ou chambre d'amis, d'un cellier et de toilettes séparées. À l'étage, deux belles chambres avec parquet. Une véranda attenante de 21 m² prolonge la pièce de vie.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre idyllique pour la famille et les amis : une belle piscine de 5 × 10 m clôturée, une superbe terrasse couverte sous charpente traditionnelle apparente, une deuxième terrasse couverte et un terrain de pétanque.

Vous profiterez également d'un triple garage de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, d'un chalet de 18,5 m² et d'une dépendance récente avec salle d'eau et toilettes.

Ses atouts :

  • Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité
  • Belle parcelle de 1 976 m² bien aménagée, vue dégagée et sans vis-à-vis
  • Piscine 5 × 10 m clôturée et deux terrasses couvertes
  • Triple garage de 55 m², chalet et dépendance avec salle d'eau
  • Fenêtres récentes en PVC double vitrage, portail motorisé et alarme
  • Tout à l'égout conforme

Caractéristiques

Type
Villa entièrement rénovée
Surface habitable
133,40 m² (environ 155 m² avec la véranda)
Terrain
1 976 m²
Pièces
5
Chambres
3 (21,87 m², 15,30 m² et 15 m²) et un bureau de 8,36 m²
Niveaux
2
Salles d'eau
2 (dont une dans la dépendance)
WC
2 (dont un dans la dépendance), indépendants
Cuisine
Semi-ouverte, aménagée et équipée
Véranda
21 m²
Stationnement
Garage triple de 55 m² sous poutres apparentes, plusieurs places extérieures
Dépendances
Chalet de 18,5 m², dépendance récente avec salle d'eau et WC
Piscine
Oui, 5 × 10 m, au chlore, clôturée
Extérieur
Deux terrasses couvertes, terrain de pétanque, sans vis-à-vis
Exposition
Sud-Est
Chauffage
Gaz
Ouvertures
PVC, double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout, conforme
Équipements
Portail motorisé, alarme
Année de construction
1975
État
Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Cave / Grenier / Sous-sol
Non (maison sur vide sanitaire)

Description des pièces

RDC

  • Pièce de vie (salon et salle à manger) 40,04 m²
  • Cuisine semi-ouverte 13,70 m²
  • Chambre parentale (chambre et dressing) 21,87 m²
  • Bureau / petite chambre 8,36 m²
  • Salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) 5,10 m²
  • Cellier 10,45 m²
  • Couloir 9,90 m²
  • WC séparé 2,00 m²

Étage

  • Chambre 2 (parquet) 15,30 m²
  • Chambre 1 (parquet, hauteur sous plafond max. 2,20 m) 15,00 m²

Dépendance

  • Salle d'eau et WC 3,00 m²

Surface des pièces détaillées 144,72 m²

S'y ajoutent la véranda de 21 m², le garage de 55 m² et le chalet de 18,5 m².

Informations financières

Prix de vente
545 000 €
Prix au m²
4 085 €/m²
Occupation
Libre

Honoraires à la charge du vendeur. Consulter le barème des honoraires.

Performance énergétique (DPE / GES)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Classe énergie C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Classe climat C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Document non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.

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