Maison de plain-pied sur terrain de 1 260 m²

Le bien

À Pessac, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² est implantée en seconde ligne, sur une parcelle arborée de 1 260 m².

La maison offre une distribution fonctionnelle avec une entrée de 5 m² équipée d'un espace dressing, un séjour / salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée à insert et une cuisine de 10,5 m² aménagée autour d'un îlot central.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux d'environ 13 m² et une de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie de 5 m² complète l'intérieur.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d'environ 22 m², un carport, un cabanon de jardin ainsi qu'une petite dépendance équipée de toilettes avec une douche extérieure.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. Parmi les éléments déjà réalisés, la toiture a été refaite en 2023. La porte d'entrée et les volets électriques datent également de 2023. Le portail a été changé en 2025.

Une maison à envisager avant tout pour son potentiel, sa parcelle de 1 260 m² et les possibilités qu'elle offre après rénovation.

Ses atouts :

• Grande parcelle arborée de 1 260 m², piscinable, avec vue dégagée
• Configuration de plain-pied, implantée en seconde ligne, au calme
• Séjour de 30 m² avec cheminée à insert et cuisine avec îlot central
• Garage d'environ 22 m², carport et environ 6 places de stationnement extérieur
• Cabanon de jardin et dépendance avec WC et douche extérieure
• Toiture, porte d'entrée et volets électriques refaits en 2023, portail en 2025
• Proche des commerces, des transports, de la gare de Pessac Alouette, des pistes cyclables et des parcs