Maison de plain-pied avec piscine et véranda
Pessac (33600) · Quartier résidentiel et calme, sans vis-à-vis · Réf. VM276
495 000 €3 300 €/m²
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À Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² avec piscine et véranda de 25 m² s'étend sur un terrain arboré de 1 491 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle comprend une pièce de vie prolongée par une véranda attenante — soit près de 64 m² baignés de lumière —, une cuisine semi-ouverte de plus de 10 m², 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande pièce de 16,50 m² avec douche et grande baie vitrée, qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez de la piscine (4 × 8 m) et de la grande terrasse, sans vis-à-vis, avec vue sur de grands arbres. Un abri de jardin et un abri attenant à la maison permettent de ranger le bois de la cheminée, les vélos et le salon de jardin.
Ses atouts :
- Maison de plain-pied avec piscine, sans aucun vis-à-vis
- Véranda Akéna de 25 m², esthétique, qualitative et très bien isolée (double isolation)
- Chauffage au sol (gaz) et volets roulants solaires posés en 2024, moustiquaires
- Grand terrain arboré de 1 491 m² dans un quartier calme, sans rue passante
- Proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie), des transports (bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Cestas Gazinet vers Bordeaux ou le bassin d'Arcachon) et des écoles (4 min)
- Proche du golf et du centre équestre
Caractéristiques
- Type
- Maison de plain-pied, non meublée
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- 1 491 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Salle de bains
- 1
- Salles d'eau
- 2 (dont une en suite parentale)
- WC
- 1, indépendant
- Cuisine
- Semi-ouverte, aménagée et équipée
- Véranda
- Akéna, 25 m², double isolation
- Pièce annexe
- 16,50 m² avec douche et baie vitrée (chambre ou buanderie)
- Piscine
- Oui, 4 × 8 m, pompe de 2023, non chauffée
- Terrasse / Jardin
- Oui, sans vis-à-vis
- Dépendances
- Cabanon de jardin (8 m²), abri vélos et bûches
- Exposition
- Sud-Est
- Chauffage
- Au sol (gaz)
- Ouvertures
- PVC / Aluminium, double vitrage
- Volets
- Roulants solaires (2024), moustiquaires
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Année de construction
- 1992
- État
- Bon état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
- Cave / Grenier / Sous-sol
- Non
Description des pièces
| Surface | Pièce |
|---|---|
| 38,12 m² | Pièce de vie |
| 25,00 m² | Véranda Akéna attenante |
| 16,53 m² | Grande pièce avec douche et baie vitrée (chambre ou buanderie) |
| 11,24 m² | Chambre 3 |
| 10,95 m² | Bureau / chambre |
| 10,92 m² | Chambre 2 |
| 10,77 m² | Chambre 1 |
| 10,26 m² | Cuisine semi-ouverte |
| 8,43 m² | Salle de bain |
| 5,22 m² | Entrée |
| 2,50 m² | Couloir |
| 1,35 m² | Salle d'eau (suite parentale) |
| 151,29 m² | Surface totale |
Informations financières
- Prix de vente
- 495 000 €
- Prix au m²
- 3 300 €/m²
- Taxe foncière
- 2 680 € / an
- Occupation
- Libre
Performance énergétique (DPE / GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie C · 113 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Classe climat C · 17 kg CO₂/m²/an
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Demander une visiteDocument non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.
