À vendre

À vendre T2 43,66 m² 1 chambre Balcon 4,30 m² Place de parking Ascenseur 1er étage

195 000 €4 467 €/m²

Le bien

Appartement T2 de 44 m², entièrement rénové, lumineux, situé au 1er étage d'une petite résidence qui comprend 4 étages avec ascenseur.

Ses atouts :

Sa localisation : à 5 minutes à pied des commerces, proche des arrêts de bus et du tram D
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, lumineux (grandes baies vitrées en alu avec volets roulants électriques dans le séjour et dans la chambre)
Balcon accessible par le séjour et la chambre
Résidence à taille humaine bien entretenue
Place de parking

Caractéristiques

Type: T2, non meublé
Surface habitable: 43,66 m²
Surface au sol: 48,16 m²
Séjour: 22,95 m²
Pièces: 2
Chambre: 1
Salle d'eau: 1 (4,53 m²)
WC: 1, indépendant
Balcon: 4,30 m²
Stationnement extérieur: 1 place
Étage: 1 / 4
Ascenseur: Oui
Exposition: Est
Cuisine: Aménagée et équipée
Chauffage: Électrique
Chauffe-eau: Électrique
Année de construction: 1987
Année de rénovation: 2022
Cave / Grenier / Sous-sol: Non
Jardin / Piscine: Non

Description des pièces

Pièce	Surface	Détail
Séjour	22,95 m²	Baie coulissante en alu, volets roulants électriques, parquet au sol, balcon
Cuisine	5,76 m²	Plaque à induction, four, hotte, éléments blancs, plan de travail bois
Salle d'eau	4,53 m²	Douche à l'italienne, porte-serviette chauffant, simple vasque
Chambre	8,79 m²	Placard, baie vitrée en alu, balcon
Toilettes séparées	1,63 m²	WC indépendant
Total	43,66 m²

Informations financières

Prix de vente: 195 000 €
Charges mensuelles: 70 € / mois
Taxe foncière: 1 626 € / an
Occupation: Libre

Honoraires à la charge du vendeur. Consulter le barème des honoraires.

Copropriété

Bien en copropriété: Oui
Nombre total de lots: 64
Dont lots d'habitation: 38
Syndic: Cabinet Liquard Syndic
Procédure en cours: Aucune
Conseiller: Jean-Marc Idoux

Performance énergétique (DPE / GES)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergie D · 225 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Classe climat B · 7 kg CO₂/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 € et 1 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Document non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.