L'opportunité du moment

T2 lumineux entièrement rénové

72 rue des Pins Francs, 33200 Bordeaux · Quartier Caudéran-Barrière Judaïque · Réf. N° 2

187 500 € 4 295 €/m²

Vendu
Vendu T243,66 m²1 chambreBalcon 4,30 m²Place de parkingAscenseur1er étage

Le bien

Appartement T2 de 44 m², entièrement rénové, lumineux, situé au 1er étage d'une petite résidence qui comprend 4 étages avec ascenseur.

Ses atouts :

  • Sa localisation : à 5 minutes à pied des commerces, proche des arrêts de bus et du tram D
  • Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, lumineux (grandes baies vitrées en alu avec volets roulants électriques dans le séjour et dans la chambre)
  • Balcon accessible par le séjour et la chambre
  • Résidence à taille humaine bien entretenue
  • Place de parking

Caractéristiques

Type
T2, non meublé
Surface habitable
43,66 m²
Surface au sol
48,16 m²
Séjour
22,95 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1 (4,53 m²)
WC
1, indépendant
Balcon
4,30 m²
Stationnement extérieur
1 place
Étage
1 / 4
Ascenseur
Oui
Exposition
Est
Cuisine
Aménagée et équipée
Chauffage
Électrique
Chauffe-eau
Électrique
Année de construction
1987
Année de rénovation
2022
Cave / Grenier / Sous-sol
Non
Jardin / Piscine
Non

Description des pièces

  • Séjour 22,95 m²

    Baie coulissante en alu, volets roulants électriques, parquet au sol, balcon

  • Cuisine 5,76 m²

    Plaque à induction, four, hotte, éléments blancs, plan de travail bois

  • Salle d'eau 4,53 m²

    Douche à l'italienne, porte-serviette chauffant, simple vasque

  • Chambre 8,79 m²

    Placard, baie vitrée en alu, balcon

  • Toilettes séparées 1,63 m²

    WC indépendant

Total 43,66 m²

Informations financières

Prix de vente
187 500 €
Prix au m²
4 295 €/m²
Charges mensuelles
70 € / mois
Taxe foncière
1 626 € / an
Occupation
Libre

Honoraires à la charge du vendeur. Consulter le barème des honoraires.

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nombre total de lots
64
Dont lots d'habitation
38
Syndic
Cabinet Liquard Syndic
Procédure en cours
Aucune
Conseiller
Jean-Marc Idoux

Performance énergétique (DPE / GES)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Classe énergie D · 225 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Classe climat B · 7 kg CO₂/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 € et 1 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Document non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.

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