Villa d'exception

Villa d'architecte, esprit loft

Pessac (33600) · Quartier résidentiel, calme et verdoyant · Réf. N° 3

804 000 € 3 961 €/m²

À vendre
À vendre Villa203 m²7 pièces5 chambresPiscine chaufféeJacuzziTerrain 1 646 m²Garage 2 voitures

Le bien

Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports, commerces et parcs, cette villa contemporaine d'architecte de plus de 200 m² allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne et conviviale, une suite parentale de 32 m² (chambre, salle de bain avec baignoire et douche et dressing), un bureau, une buanderie, des toilettes et un garage de plus de 30 m². À l'étage, vous disposez de trois grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 646 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une belle terrasse.

Ses atouts :

  • Quartier calme et verdoyant, proche des commodités
  • Beaux volumes, esprit loft, hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle
  • Prestations haut de gamme : domotique, alarme, visiophone, fibre optique
  • Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et climatisation réversible
  • Piscine de 4,20 × 9,60 m à eau chauffée et jacuzzi
  • Menuiseries en aluminium, volets électriques et portail motorisé

Caractéristiques

Type
Villa, non meublée
Surface habitable
203 m²
Terrain
1 646 m²
Pièces
7
Chambres
5 (dont suite parentale)
Niveaux
2
Salle de bains
1 (douche et baignoire, RDC)
Salle d'eau
1 (douche, étage)
WC
2, indépendants
Cuisine
Américaine, aménagée et équipée
Stationnement
Garage 2 voitures + 5 places extérieures
Terrasse / Jardin
Oui
Piscine
Oui, 4,20 × 9,60 m, chauffée (PAC)
Jacuzzi
Oui
Exposition
Sud-Est
Chauffage
Aérothermie (pompe à chaleur)
Climatisation
Réversible
Ouvertures
Aluminium, volets électriques
Assainissement
Individuel
Équipements
Domotique, alarme, visiophone, fibre optique, portail motorisé
Année de construction
2007
Standing
Grand standing, excellent état
Cave / Grenier / Sous-sol
Non

Description des pièces

RDC

  • Salon / Salle à manger 59,80 m²
  • Suite parentale — chambre 16,10 m²
  • Suite parentale — salle de bain (douche et baignoire) 7,80 m²
  • Suite parentale — dressing 8,00 m²
  • Bureau 15,50 m²
  • Entrée 14,60 m²
  • Cellier / Buanderie 11,50 m²
  • WC séparé 1,50 m²
  • Garage 2 voitures 31,30 m²

Étage

  • Chambre 2 17,90 m²
  • Chambre 3 16,15 m²
  • Chambre 4 11,80 m²
  • Salle d'eau 4,50 m²
  • WC séparé 1,50 m²
  • Dégagement 13,10 m²

Surface utile (garage et dégagements inclus) 234,55 m²

Informations financières

Prix de vente
804 000 €
Prix au m²
3 961 €/m²
Taxe foncière
2 947 € / an
Occupation
Libre

Honoraires à la charge du vendeur. Consulter le barème des honoraires.

Performance énergétique (DPE / GES)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Classe énergie C · 124 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Classe climat A · 3 kg CO₂/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880 € et 2 610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Document non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.

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