Villa d'architecte, esprit loft
71 avenue Jean Bart, 33600 Pessac · Quartier résidentiel, calme et verdoyant · Réf. N° 3
804 000 €3 961 €/m²
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Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports, commerces et parcs, cette villa contemporaine d'architecte de plus de 200 m² allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne et conviviale, une suite parentale de 32 m² (chambre, salle de bain avec baignoire et douche et dressing), un bureau, une buanderie, des toilettes et un garage de plus de 30 m². À l'étage, vous disposez de trois grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 646 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une belle terrasse.
Ses atouts :
- Quartier calme et verdoyant, proche des commodités
- Beaux volumes, esprit loft, hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle
- Prestations haut de gamme : domotique, alarme, visiophone, fibre optique
- Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et climatisation réversible
- Piscine de 4,20 × 9,60 m à eau chauffée et jacuzzi
- Menuiseries en aluminium, volets électriques et portail motorisé
Caractéristiques
- Type
- Villa, non meublée
- Surface habitable
- 203 m²
- Terrain
- 1 646 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5 (dont suite parentale)
- Niveaux
- 2
- Salle de bains
- 1 (douche et baignoire, RDC)
- Salle d'eau
- 1 (douche, étage)
- WC
- 2, indépendants
- Cuisine
- Américaine, aménagée et équipée
- Stationnement
- Garage 2 voitures + 5 places extérieures
- Terrasse / Jardin
- Oui
- Piscine
- Oui, 4,20 × 9,60 m, chauffée (PAC)
- Jacuzzi
- Oui
- Exposition
- Sud-Est
- Chauffage
- Aérothermie (pompe à chaleur)
- Climatisation
- Réversible
- Ouvertures
- Aluminium, volets électriques
- Assainissement
- Individuel
- Équipements
- Domotique, alarme, visiophone, fibre optique, portail motorisé
- Année de construction
- 2007
- Standing
- Grand standing, excellent état
- Cave / Grenier / Sous-sol
- Non
Description des pièces
| Niveau | Surface | Pièce |
|---|---|---|
| RDC | 59,80 m² | Salon / Salle à manger |
| RDC | 16,10 m² | Suite parentale — chambre |
| RDC | 7,80 m² | Suite parentale — salle de bain (douche et baignoire) |
| RDC | 8,00 m² | Suite parentale — dressing |
| RDC | 15,50 m² | Bureau |
| RDC | 14,60 m² | Entrée |
| RDC | 11,50 m² | Cellier / Buanderie |
| RDC | 1,50 m² | WC séparé |
| RDC | 31,30 m² | Garage 2 voitures |
| Étage | 17,90 m² | Chambre 2 |
| Étage | 16,15 m² | Chambre 3 |
| Étage | 11,80 m² | Chambre 4 |
| Étage | 4,50 m² | Salle d'eau |
| Étage | 1,50 m² | WC séparé |
| Étage | 13,10 m² | Dégagement |
| Total | 234,55 m² | Surface utile (garage et dégagements inclus) |
Informations financières
- Prix de vente
- 804 000 €
- Prix au m²
- 3 961 €/m²
- Taxe foncière
- 2 947 € / an
- Occupation
- Libre
Performance énergétique (DPE / GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie C · 124 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Classe climat A · 3 kg CO₂/m²/an
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Demander une visiteDocument non contractuel. SAS ESRre au capital de 1 000 € · SIRET 99202773000017 · Carte professionnelle CPI 59082026000000001 délivrée par la CCI Grand Lille.
